Exoneración con hipoteca: una vecina de la Cuenca de Pamplona obtiene la exoneración de casi 39.000 € de deudas

Una vecina de la Cuenca de Pamplona ha obtenido la exoneración de sus deudas a través de la Ley de Segunda Oportunidad, con una particularidad: el préstamo hipotecario de su vivienda ha quedado fuera. El Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Pamplona dictó el auto a comienzos de 2024, en un concurso sin masa tramitado por nuestro despacho.

De dónde venían las deudas

Desde 2021 encadenaba trabajos temporales con periodos de desempleo. Sus ingresos anuales cayeron en dos años de casi 22.000 € a poco más de 14.000 €, y empezó a no poder atender las cuotas de sus préstamos.

Su pasivo total era de 123.499,77 €, de los que 84.713,23 € correspondían al préstamo hipotecario que grava su vivienda.

Qué decidió el juzgado

El juzgado le concedió la exoneración definitiva del resto de sus deudas, cerca de 39.000 €. En cambio, excluyó expresamente el préstamo hipotecario: la deuda garantizada con hipoteca no se exonera en la parte que queda cubierta por el valor de la garantía, y el juzgado fijó esa parte en la totalidad del capital pendiente.

Lo que enseña este caso

Tener una vivienda hipotecada no impide acogerse a la segunda oportunidad, pero hay que planificar bien qué ocurre con ella. Según el caso, puede convenir mantener la hipoteca al margen, como aquí, o acudir a la exoneración con plan de pagos para conservar la vivienda. Es una de las primeras cosas que estudiamos en la consulta.

Si vives en Pamplona o en su comarca y tienes una situación parecida, puedes consultar otros casos de éxito o pedir cita.

¿Puedes acogerte tú? Haz nuestro test de la Ley de Segunda Oportunidad: nueve preguntas, dos minutos y sin dar ningún dato.

Texto de Juan Miguel Aguirre Redondo, abogado colegiado n.º 1737 del Muy Ilustre Colegio de Abogados de Pamplona.